Maison de charme à deux pas du Canal du Nivernais – 5 pièces CHATILLON EN BAZOIS (58)

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités.
Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme.

Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une jolie cuisine de 15 m², d’un salon lumineux avec un parquet sublime et d’une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m².

À l’étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace.

Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances.
Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques.

Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m².

Le bien est relié au tout-à-l’égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.926139